Когда вы составляете спецификации для проекта строительства или реконструкции, вы должны полагаться на вклад каждого из участвующих субподрядчиков, включая компанию, выбранную для установки сантехники. При подготовке контракта на проект сантехники укажите всю работу, которую необходимо выполнить, график работы и компенсацию, чтобы избежать каких-либо споров.
Описание работы
В соглашении по сантехническим работам должен быть указан объем проекта и изложены стандарты, ожидаемые от завершенных работ, включая трубопроводы, арматуру, газовые линии, септические системы, водонагреватели, а также любые особые обязанности для таких функций, как бассейны, системы орошения газонов. или встроенные аквариумы. Чем более подробным будет описание, тем лучше, поскольку контракт становится эталоном, по которому оценивается производительность субподрядчика.
Определение расписания
Контракт должен включать временные рамки для начала и завершения работы, особенно когда части работы других субподрядчиков должны соответствовать до и после водопроводных работ в строго запланированной последовательности. Даже если все ваши субподрядчики знают о важности быстрого обслуживания для достижения общих целей проекта, указание необходимого окна рабочего доступа в контракте подчеркивает этот момент в обязательном документе. Однако оставьте некоторый запас на ошибку, учитывая вероятность того, что закон Мерфи - «все, что может пойти не так, пойдет не так» - потенциально влияет практически на любой график.
Указание цены
В соглашении с субподрядчиком должна быть указана стоимостная основа контракта - будь то общая смета, затраты плюс или время и материалы - и указан график денежных переводов. Какую бы схему выставления счетов вы ни использовали, убедитесь, что законы вашего штата допускают договорные соглашения на этой основе. Необходимо предусмотреть авансовые платежи за материалы, поощрения за своевременное завершение работ или штрафы за отставание от графика. В контракте также должно быть подробно описано, как и где выставлять счета и какая подтверждающая информация должна быть включена для документирования расходов.
Прочие соображения
Хотя некоторые подрядчики запрашивают авансовые платежи для покрытия закупки приспособлений, арматуры и материалов, вы можете сохранить больший контроль над завершением проекта и движением денежных средств, если приобретете эти предметы по спецификациям сантехника и доставляете их непосредственно на строительную площадку. Если субподрядчик не может выполнить контрольные точки своевременности, вы можете поставить материалы другому поставщику и не потерять средства, которые позволили бы покрыть эти затраты. Используйте язык контракта, чтобы указать связь и лицензирование, спецификации безопасности и любые ограничения доступа к месту работы. Вы можете указать разрешения, которые должен получить субподрядчик сантехники, и проверки, которые необходимо провести.
